Aquamarijnstraat 6, Groningen

Op een gunstige locatie, met diverse voorzieningen op loopafstand bevindt zich deze leuke eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een royale woon-/eetkamer, half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en een handige vrijstaande berging.

De woning is gelegen op een ideale locatie in het noordwesten van Groningen in de kindvriendelijke wijk Vinkhuizen, in de wijk bevinden zich meerdere leuke speeltuintjes en sportvelden. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, "Campus Groningen, locatie Zernike" en het natuurgebied het "Roege Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Groningen is in minder dan 15 fietsminuten bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de ringweg van Groningen. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. 

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met toiletruimte inclusief fonteintje, vaste (trap)kast, meterkast en trapopgang. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 31 m² is toegankelijk via de hal en beschikt over veel lichtinval. De half open (L-vormige) keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woon-/ eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken kan er toegang worden verkregen tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie royale slaapkamers van ca. 15, 12 en 9 m² m²,  alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen waardoor er veel zonlicht aanwezig is. De badkamer is zeer modern uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 9 en 8 m², door de grote dakkapellen is ook hier veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. 

Verder:
Via de keuken is de keurige achtertuin bereikbaar. De tuin is gevestigd op het altijd zonnige zuiden en is ca. 60 m² groot, dé perfecte plek om lekker te genieten van de buitenlucht! In de achtertuin bevindt zich daarnaast nog een handige vrijstaande stenen berging, deze ruimte is ideaal voor o.a. het stallen van fietsen. 

KENMERKEN
- Leuke eengezinswoning dichtbij diverse voorzieningen 
- Kindvriendelijke buurt (diverse speelveldjes dichtbij)
- Vijf slaapkamers
- Fijne tuin op het zuiden met berging
- Intergas CV-ketel uit 2019
- Energielabel C